בסיום הפגישה תצא עם ודאות מלאה,
תוכנית פעולה להשגת היעדים שלך,
והיכרות עם אפשרויות מימון ומיסוי שלא ידעת שקיימות.
בסיום הפגישה תצא עם ודאות מלאה, תוכנית פעולה ברורה להשגת היעדים שלך, והיכרות עם אפשרויות מימון ומיסוי שלא ידעת שקיימות.
"אין מודל השקעה נכון. יש מה שנכון לנו כמשקיעים."
2 דקות צפייה שיעשו לך סדר בראש
למה כל כך קשה
לקבל החלטה בשוק של היום?
אנחנו מופצצים במידע סותר. מצד אחד כותרות שמזהירות מקריסה, מצד שני חברים שמספרים כמה כסף הם עשו בנדל"ן. הרעש הזה, יחד עם שינויי הריבית והמיסוי, גורם למשקיעים הכי חכמים לשבת על הגדר ולחכות ל"רגע מושלם" שלא באמת קיים.
הטעויות הגדולות נובעות משתי סיבות פשוטות:
-
אשליית התקשורת: אנשים שוכחים שלרוב מדובר בכתבות ממומנות עם אינטרס מסחרי מובהק ולא תמיד מדובר בתמונת מצב אובייקטיבית של השוק.
-
השפעה חברתית: מעתיקים השקעות של אחרים, בלי להבין שמה שהרוויח החבר שלהם – עלול להיות ההפסד הגדול שלהם. השקעה חייבת להיות מותאמת למצב האישי של המשקיע.
איך בוחרים נכון?
הנוסחה שלי לביטחון בהשקעה
בליווי של למעלה מ-100 משקיעים, פיתחתי מתודולוגיה שבוחנת 4 פרמטרים קריטיים שחייבים להתקיים לפני שנכנסים להשקעה:
המטרה
איזו תשואה אנחנו באמת רוצים להשיג? (תזרים חודשי או עליית ערך?)
הסיכון
מה רמת הסיכון שאנחנו רוצים ויכולים לקחת?
הזמן
לכמה זמן אנחנו מוכנים "לנעול" את הכסף עד שנראה רווחים?
ה"ג'וקרים" של הנדל"ן
הנתון שבו רוב המשקיעים נופלים – תכנון מדויק של מיסוי, מינוף נכון והון עצמי.
זה מה שהולך לקרות
בפגישה שלנו 1×1
ניתוח פרופיל משקיע
נעבור על ההון העצמי, הנכסים הקיימים, כושר ההחזר ויכולת המימון שלכם.
איתור פתרונות מימון
תגלו פתרונות השקעה ומימון שלא חשבתם שהם אפשריים עבורכם בכלל.
סקירה אובייקטיבית
תקבלו תמונת מצב מקיפה על כל שיטות ההשקעה הקיימות היום בשוק (מקבלן ועד קרקעות).
תוכנית פרקטית
תצאו עם תוכנית פעולה ומתווה ברור לתכנון ההשקעה הקרובה שלכם. ובמידה ותהיה התאמה לעבודה משותפת - אוכל ללוות אותך באופן מלא לאורך כל תהליך ההשקעה - משלב איתור העסקה, מימון, משפטי וכו׳.
נעים מאוד
נועם אוחיון
יועץ משכנתאות והשקעות נדל״ן יזמיות.
בשנים האחרונות ליוויתי למעלה מ-100 משקיעים בדרך לעסקאות נדל"ן מוצלחות ומותאמות אישית. צברתי ניסיון בספקטרום רחב של השקעות: מדירות קבלן, דרך פינוי בינוי ומחיר למשתכן, ועד קרקעות להשקעה.
השנים והניסיון לימדו אותי שאין "עסקה טובה" – יש "עסקה טובה למשקיע".
המטרה שלי בפגישה היא לעשות לכם סדר בבלגן, לנטרל את רעשי הרקע ולעזור לכם לבנות עתיד כלכלי יציב דרך נדל"ן חכם.
משקיעים משתפים
על העבודה איתי
לתיאום פגישה 1×1
לתכנון השקעת נדל״ן
770₪
1,200₪
לחץ על הכפתור למעבר לתשלום מאובטח. לאחר התשלום תועבר לדף בו ניתן לשריין פגישה ביומן.
שאלות נפוצות
כמה הון עצמי צריך להשקעה איתך?
מינימום 200k + הכנסה חודשית של 15k או 400k ומעלה.
עם מה יוצאים מהפגישה?
יוצאים עם תוכנית פעולה ברורה וסדר לגבי השקעת הנדל״ן הנכונה עבורכם. בפגישה אציג עסקאות זמינות להשקעה ובמידה ותהיה התאמה לעבודה משותפת – אוכל ללוות אותך באופן מלא לאורך כל תהליך ההשקעה – משלב איתור העסקה, מימון, משפטי וכו׳.
כמה זמן התהליך ליווי שלך
בין שבוע – לחודש שבסיומם תהפכו לבעלים של השקעת נדל״ן בישראל.
למה אתה דואג חוץ מלהביא לי עסקה?
היות ואני גם יועץ משכנתאות אז אני דואג לכם גם למימון וגם לעסקה מכיוון שמימון חכם ועסקה טובה זה שילוב מנצח, מעבר לזה אני דואג לכל אנשי המקצוע שרלוונטיים לתהליך (עו״ד, סוכן ביטוח וכו).
כמה זמן הפגישה?
הפגישה אורכת כשעה.
לאיזה סוגי השקעות נדלן אתה מלווה
דירות להשקעה/מגרשים להשקעה/עסקאות קומבינציה.